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我协会雷云会长受新华网“2016福建两会”访谈室专访,畅谈对楼市去库存的思考和建议
发布时间:2016-01-09 点击率:1007

        转新华网福州1月9日电,2015年年底召开的中央经济工作会议将化解房地产库存列入了2016年经济工作的五大任务之一。今日上午,福建省政协委员、福建光明资产评估房地产估价有限责任公司董事长雷云走进新华网“2016福建两会”访谈室,畅谈对楼市去库存的思考和建议。

        原文及视频网址:http://news.xinhuanet.com/local/2016-01/09/c_1117722640.htm

  “就房地产业而言,长期目标是促进行业持续发展,近期的紧迫任务是化解库存。”雷云说,截至2015年11月底,我国商品房竣工待售面积近70000万平方米,这还不包括在建待售的“期房”,各地商品房库存量呈现结构不平衡的特点。

  雷云表示,房地产供给严重过剩的最主要原因,源于“砖家”鼓吹的“经营城市”和地方政府近乎相依为命的土地财政。要解决这个问题,政府首先要有计划、有节制供给土地。

  “楼市从1993年调控到现在,改革已经进入深水区。”雷云认为,各地要积极探索产权制度改革,建议遵循通行的房地合一原则,取消土地有期限使用规定,让房地产所有权人完整享受所有权,取消农民宅基地流转制约,激活农村土地承包经营权流转。如此,中国房地产业将发生翻天覆地的改变。

  就福建市场而言,雷云建议,福建具有丰富的旅游、生态资源,又有五区叠加的政策优势,可以让旅游、养老地产成为去库存的潜力军;加之福建还有得天独厚的港澳台侨优势,可以率先对境外人士开发购房,活跃交易市场。

(撰稿记者:刘丰;摄影:魏凯)


  
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